Asociatia de Locatari
Locul de unde incepe sa dispara coruptia in asociatiile de locatari

Angajam Adminsitrator Bloc
     media: 5.00 din 4 voturi

Acest anunt s-ar putea s afie de folos asociatiilor care cauta un administrator de asociatie sau bloc, unul bun, care sa nu uite ca este platit de membrii asociatiei, sa nu tipe la ei si sa stie ca salariul il obliga sa se ocupe de majoritatea problemlor din asociatie.


Daca esti Administrator de bloc in cautarea unui loc de munca, lasa un comentariu, explica ce vrei sa faci ca sa fii ales tu administrator la asociatia care are nevoie de unul nou.


Speram ca in acest mod, site-ul nostru care a stat ani buni langa voi cu informatii legate de asociatiile de locatari sa fie inca odata de folos!


Vanzari - cumparari - Imobiliare
     media: 5.00 din 4 voturi

Azi am dat startul la anunturi imobiliare ! Gratuit! Peste 3000 de vizitatori zilnic citesc anuntul tau! Poti pune , poze, adresa de email, Skype , sau ce iti trece prin cam pentru a fi contactat mai usor! Si totul gratis si pe termen nelimitat. Singura obligatie e sa ne anunti cand anuntul nu mai este valabil! In rest : sa speram ca vei reusi sa cumperi sau sa vinzi cat mai rapid!


Procentul pentru spatiile comune nu poate depasi 10 % din valoarea facturii
     media: 5.00 din 6 voturi

Tevile comune de apa calda si căldura fiind in proprietate comuna sunt in responsabilitatea financiara a tuturor proprietarilor, din punctul de vedere al lucrărilor de întreţinere si reparaţii. In plus, trebuie sa ţineţi cont si de aspectul practic, potrivit căruia cel puţin 20 de ani, de fapt de când blocul a fost dat in funcţiune, ţevile de apa si căldura au fost utilizate, deci exploatate, si de către cei care s-au debransat ulterior. Pentru folosinţa, proprietarii care s-au debransat de la aceste tevi sunt scutiti de la plata consumului individual (apa, caldura), cu exceptia consumului de pe spatiile comune (subsol, casa scarii, holurile comune). Din practica, procentul pentru spatiile comune nu poate depasi 10 % din valoarea facturii, procent care se repartizeaza tuturor proprietarilor, in functie de cota-parte indiviza a fiecarui proprietar.


Abuzuri ale Administratorilor de bloc
     media: 4.91 din 11 voturi

Vom da cateva exemple de abuzuri ale administratorilor de bloc!

Adunarea generala nu poate adopta masuri care sa afecteze financiar proprietarii.


Asociatia online
     media: 4.92 din 13 voturi

Asociatia online . are ca domeniu principal de activitate administrarea imobilelor, oferind asociatiilor de proprietari, si nu numai, urmatoarele servicii:

- contabilitate;
- administrare;
- casierie;
- servicii de curatenie ;
- intretinerea tehnica a instalatiilor;
- preluarea contra cost a atributiilor presedintelui sau Comitetului Executiv ce privesc intocmirea de documente, deplasarea la furnizori sau alte institutii etc;
- transformare asociatii de locatari in asociatii de proprietari;
- consultanta in domeniu;
- alte servicii solicitate de asociatie si permise de statutul nostru;

Prin echipa noastra tanara, motivata de dorinta de a deveni cei mai buni in acest domeniu, dorim sa oferim servicii de calitate, scopul nostru fiind un grad cat mai mare de satisfactie al clientului. Suntem increzatori ca prin seriozitatea noastra si calitatea serviciilor oferite vom deveni unul dintre cei mai mari furnizori de servicii din domeniu.
Pentru detalii ne puteti contacta la adresa de e-mail e.ofice@gmail.com .

Momentan oferim servicii numai in localitatea TULCEA


Cum angajam administratorul
     media: 5.00 din 11 voturi

Întrucât sunt foarte multe discutii si pareri cu privire la forma juridica de încadrare a activitatii pe care o practica un administrator de bloc sau orice alta persoana, astazi va clarificam aceasta problema.
Potrivit Legii asociatiilor de proprietari si a Codului Muncii, iata care sunt formele de angajare care se practica în cazul unui sef de bloc. 1. Conventia civila de prestari servicii, conform H.G. nr. 1.588/2007 art. 17 alin. (5) si Codului Civil art. 948-985. Se aplica pentru activitatile de administrare, îngrijire a cladirii, instalator, mecanic, activitati care nu se desfasoara în fiecare zi lucratoare de luni pâna vineri.
În aceasta categorie intra asociatiile de proprietari care au cel mult patru scari, la care volumul de activitate este mai mic. Aceasta forma este cea mai ieftina pentru proprietari pentru ca se aplica numai impozitul de 16% si se depune la Administratia financiara o singura declaratie fiscala – Declaratia 100. Conventia civila nu se înregistreaza decât în interiorul asociatiei. Activitatea pe baza de conventie civila este o prestatie si este solutia optima pentru majoritatea asociatiilor de proprietari.
2. Contractul individual de munca , cu norma întreaga sau cu timp partial, conform Codului Muncii. Aceasta forma se aplica la asociatiile de proprietari mari unde activitatea, de orice natura, impune un timp de lucru zilnic de cel putin o ora pe zi în fiecare zi de luni pâna vineri. Activitatea zilnica intra sub incidenta Codului Muncii care impune încheierea de contracte de munca pentru astfel de situatii. Aceasta forma implica costuri mai mari pentru proprietari datorita taxelor si impozitelor, precum si o activitate suplimentara cu privire la declararea taxelor si impozitelor, inclusiv relatia lunara cu Inspectoratul Teritorial de Munca.


Norme pentru asociatiile de locatari
     media: 5.00 din 13 voturi

Norme pentru asociatiile de locatari

Fond de reparatii.
Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari au obligatia sa aprobe si un fond de reparatii anual, necesar pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune. Comitetul executiv va pregati si va prezenta adunarii generale suma anuala necesara pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimenteaza in avans, in transe lunare egale, prevazute in lista de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari. Platile pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune se vor face din fondul de reparatii. Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari pot aproba si alte fonduri cu caracter special.
Penalizari.
Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat. Sumele rezultate din aplicarea penalitatilor de intarziere vor face obiectul fondului de penalitati al asociatiei de proprietari si se vor utiliza numai pentru plata penalizarilor impuse asociatiei de proprietari de catre terti si pentru cheltuieli cu reparatiile asupra proprietatii comune sau alte cheltuieli de natura administrativa.
NR: deci daca teremenul d eplata este 15 august, penalizarile se aplica incepand cu 15 septembrie!!!!


Inchiriere Apartament Tulcea
     media: 5.00 din 16 voturi

De inchiriat: apartament 2 camere in bloc de apartamente
Localizare Tulcea
Adresa: Str. Portului - langa Hotel Esplanada
Utilitati
Utilitati generale: Curent, Apa, CATV
Sistem incalzire: Termoficare, Calorifere
Finisaje
Stare interior: Renovat
Podele: Parchet, Gresie
DotariBucatarie: Mobilata, Utilata
Mobilat: Electrocasnice : Masina de spalat rufe, TV, Aspirator, Aragaz, Frigider
Alte informatii
Alte detalii: Apartament 2 camere, mobilat si utilat complet !
Pret Chirie 250 Euro / luna + garantie Telefon : 0751436519


pagina urmatoare >>


   
 
 
Powered by www.ablog.ro
X
Termeni si conditii de utilizare